被合作伙伴提清盘，雅居乐债务重组冲刺倒计时

　　炒股就看金麒麟分析师研报，泰斗，专科，实时，全面，助您挖掘后劲主题契机！

　　起首：国外金融报

　　又有房企面对清盘。

　　近日，雅居乐（03383.HK）公告称，公司于12月9日收到新濠（中山）企业经管有限公司（下称“新濠中山”）向香港高档法院建议的清盘呈请，波及总和约1858.71万好意思元和223.43万港元的未付款项。

　　上述款项源自中国国外经济买卖仲裁委员会仲裁庭于2025年9月25日作出的仲裁裁决。当今，香港高档法院仍是将初次聆讯日历定为2026年2月26日。

　　公告流露本日，雅居乐股价盘中暴跌19%，最低触及0.305港元历史新低，成交额超870万港元。

　　雅居乐称，公司正在积极与新濠中山疏浚，极力与其协商达成有用惩处决议（包括努力促使呈请尽快被颤抖或驳回）。

　　另外，雅居乐还暗示将连接积极与境外债权东谈主疏浚合作，对集团境外债务进行全面重组，目的是尽快与主要境外债权东谈主组别就初步重组条目达成条约。

　　纠纷始末

　　《国外金融报》记者防护到，新濠中山的背后是港股上市公司新濠国外（00200.HK），其曾是雅居乐的合作伙伴，这次清盘呈请主要源于两边在中山市地盘形式的合作纠纷。

　　公开信息自满，2021年6月，中山新濠雅创房地产开导有限公司（下称“中山新濠雅创”）以38.2亿元的底价竞得中山市翠亨新区G28-2021-0028地块。中山新濠雅创有两个股东——新濠中山、中山雅辰企业经管，它们远隔代表了新濠国外和雅居乐。

　　按照领先的筹办，上述地块将建成集主题乐土、五星级货仓、购物中心、医学好意思容中心、商务办公、高端公寓及社区于一体的国外大型文旅生态玄虚体，总投资达100亿元。其中，联结主题秀、科技互动体验及餐饮文娱等业态的乐土要求4年内举座落成，投资强度与番禺长隆野纯真物园、横琴长隆海洋王国以及顺德华裔城等文旅形式十分。

　　新濠国外和雅居乐对形式诞生进行了明确的单干。其中，新濠国外矜重开导主题乐土形式地块，雅居乐则矜重主题乐土形式地块除外的地块。资金插足方面，雅居乐在该形式的插足额度展望约56.5亿元，新濠国外则不少于4亿元。

　　但形式并未依期鼓舞。雅居乐在2023年的中期财报中提到，集团合作公司与中山新濠雅创的合作方，已就合作方退出事宜签订框架条约。

　　本年2月，新濠国外也流露了一则公告，称2022年7月13日，其向雅居乐合作方投递见告，要求休止合作条约过甚补充条约，原因是雅居乐合作方未实施合作企业合作条约中的多少条规。到2023年6月30日，两边就剥离筹办签订条约。

　　对于雅居乐合作方实施相干付款义务的问题，新濠国外已就相干方拿起仲裁，向雅居乐合作方、形式公司及雅居乐集团催讨。同期，新濠国外已就该投资本钱进行了约1.04亿港元的减值计提。

　　偿债压力

　　这对于正在鼓舞债务重组的雅居乐而言，无疑是雪上加霜。

　　旧年5月，雅居乐一纸公告文告了集团所面对的流动性问题。彼时其暗示，国法公告日，集团尚未支付2020年单子的关系利息，该单子利息支付的脱期期于2024年5月13日到期，并展望将窝囊力实施其境外债务项下的系数付款义务。

　　而后情况不时恶化。2024年财报自满，确认期内，雅居乐有约295.46亿元的本金及利息合共6.15亿元的借款因未能于各自到期日支付而出现误期，误期事件进一步触发总金额为61.27亿元的银行过甚他借款出现交叉误期。

　　本年仍是雅居乐的偿债大年。

　　据作假足统计，包含境表里债券单子，雅居乐在2025年需支付5支债券，其中境外到期本金金额12.97亿好意思元，境内到期本金金额7亿元。

　　上半年，雅居乐集团收场135.74亿元的收入，同比着落35.8%，股东应占耗费达80.3亿元。国法6月底的总借款约474.42亿元，其中一年内到期的借款约379亿元，而可动用的现款及现款等价物仅30.93亿元。

　　本年9月末，雅居乐对外显现了重组施展，暗示自2025年4月29日至公告日，集团已奏效与多家金融机构达成初步条约，并获批本金总和约14.92亿元的借款还款期蔓延，其余融资商酌还在积极进行。

　　另外，雅居乐还在同步鼓舞应收款的回收，自2025年4月29日至公告日，集团已收回资金约12.01亿元，主要用于支付支拨及璧还保交楼监管账户。

　　按照雅居乐所言，集团将争取在2025年底前与其境外多半主要债权东谈主达成初步重组条目，旨在全面重组集团境外欠债。

　　如今2025年仍是周边尾声，留给雅居乐的时辰未几了。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

包袱剪辑：杨红卜